任務由來

中鐵四局集團房地產開發有限公司已與合肥市國土局就位于濱湖新區煙墩路與西藏路交口西南側編號為BHC-06地塊（出讓土地面積85304m2）簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，地塊位于合肥市濱湖新區西藏路與煙墩路交叉口西南側，規劃建設住宅、商業及配套設施，建設內容已于2011年3月23日經合肥市發展和改革委員會發改備[2011]94號文備案。本項目規劃總用地面積85304m²，規劃總建筑面積353619m²，總投資約18億元，其中，環保投資2665萬元。
根據《中華人民共和國環境影響評價法》、國務院第253號令《建設項目環境保護管理條例》等有關國家環保法規，建設項目必須執行環境影響評價報告書的審批制度，為此，2011年4月，中鐵四局集團房地產開發有限公司委托合肥市環境保護科學研究所對中鐵·濱湖名邸項目進行環境影響評價。在接受委托后我所評價人員趕赴現場踏勘、調研，并收集了有關資料，與此同時，受我所委托，合肥市環境監測中心站對項目區進行了環境質量現狀監測。在以上基礎上，我所編制了本項目環境影響報告書。

地理位置

中鐵·濱湖名邸項目建設用地位于合肥市濱湖新區煙墩路與西藏路交叉口西南側，項目用地北側為規劃建設的煙墩路，煙墩路北側是旭輝集團股份有限公司投資建設的房地產項目用地，目前為空地，尚未開工建設；東側為西藏路，隔西藏路為高速·濱湖時代廣場房地產項目；地塊南側規劃建設濱湖社居委、幼兒園和城市游園，西南側為建設中的濱湖三小，南側道路為杭州路，隔杭州路為天慧·紫辰閣辦公、住宅小區；西側隔四川路為濱湖欣園住宅小區。建設地點地理位置詳見附圖2-1 建設項目地理位置圖。

項目概況

項目名稱：中鐵·濱湖名邸項目
建設單位：中鐵四局集團房地產開發有限公司
工程進度：本項目預計于2013年10月竣工，2014年年初入住

評價目的及指導思想

本次評價的目的是通過對項目所在區域大氣、地表水、噪聲環境現狀監測與評價，查明該區域內的環境質量現狀；計算和核實項目排污環節、污染物的產生和排放量；分析建設項目周圍環境對于小區景觀影響；從技術、經濟、環境損益分析角度，評價建設項目環保措施的可行性，提出切實可行的污染防治對策，達到減少污染、保護環境的目的，為建設單位和環境管理部門的環保設計及管理提供科學依據。
本次評價在充分利用各種現有資料的基礎上，進行了必要的環境現狀監測及類比調查，力求全面、客觀、公正地預測建設項目對環境的影響，按照環境保護目標要求，從環境保護角度論證建設項目的可行性，并根據評價結論，提出科學、經濟、合理的環境污染防治措施，為決策部門和建設、設計單位提供依據。